隨著社會的發展，人們生活水平的提高，中央空調已大面積安裝在城市高層樓宇、賓館、商業大廈中，它的美觀便捷舒適更是受到了人們的普遍歡迎。但也有越 來越多的人開始認識到，中央空調也會成為細菌孳生的溫床。常有報道“空調一開，萬只螨蟲撲面來”，更有甚者，因為空調患病的實例不計其數，這也是空調為什 么要清洗的原因。
　　1、由于中央空調在無數次的重復運行中，空氣中夾雜的大量塵埃和液態煙霧就會層層包裹散熱片，并嚴重堵塞散熱片之間微小空隙，影響散熱片的散熱，從而導致冷凝器壓力升高，壓縮機馬達電流增大，運行時間成倍延長，耗電量顯著增加。因此，清洗中央空調可以節約大量費用。
　　通過專家核算，如果一套中央空調機組價格為150萬元，未經過清洗的機組，其耐用年限約為7年左右，則平均每年設備折舊費約為21萬元；中央空調清 洗，耐用年限可延長3年左右，則平均每年折舊費約15萬元，相當于每年減少設備費6萬元；并且在日常使用過程中可節電30%。
　　2、由于中央空調特殊的工作方式，使其具有吸塵器一樣的功效——抽進室內空氣，經過蒸發器全面接觸后，再吹回室內，長此以往，灰塵、污垢、細菌等積聚 在空調內部，附著在室內機的細菌隨送風系統吹回室內，污染室內的空氣，如果人長期呆在空調房里，就會患空調綜合癥，還容易感染皮膚病，而經過清洗和消毒處 理后的中央空調，空氣更加清新，人體感覺倍加舒適。因此，清洗中央空調可預防空調病、皮膚病。
　　在空調后期保養過程中，中央空調清洗和中央空調風管清洗是最重要的一環，但許多寫字樓都會忽略這一點。中央空調及時地維護和清洗，有利于提高制冷效果、縮短降溫時間，還能延長使用壽命；其對于常期處于工作狀態的樓宇中央空調，最為恰當的做法是每年清洗2－3次。